如今的营销模式更倾向于主动出击、先下手为强。店铺经营到现在，已由“坐商”改变到了“行商”，小区推广就是“行商”的一个重要营销模式。不过随着对小区营销的重视，越来越多的商家开始抢占小区这块“宝地”。那么如何让自己的小区营销在众多商家中脱颖而出，行之有效呢？今天，小编就来教大家一些提供小区营销效率的方法。

小区营销

　　面对小区物业

　　小区推广的管理人员分为两类，一类是物业公司的人，另一类是门口保安。保安作为进门的关键人物，打好关系是非常重要的。很多人认为保安这关是很难过的，其实，只要想他们讲明来源，自己的任务，表明没有恶意，多打打“感情牌”，还是容易进去的。

　　对于物业，营销人员最好能够直接表明自己的身份，并解释一下自己能户主带来的好处，也多说明一下自己的意图就可以了。不过，有些小区是要收推广费用的，营销人员与物业商量好费用即可。

面对装修工人如何营销？

　　偶遇装修工人

　　如果你使大劲好不容易敲开了业主家的门，结果开门的是位装修师傅，也不要气馁，千万不要扭头就走，有时候业务的发展还得靠他们呢，为什么呢？因为他们平时和业主的沟通最多，最了解业主想要的装修思维，如果刚好业主的有意向想购买集成灶产品，那是最好的，可以通过装修工人来进行引见，但如果业主在这方面也没有明确的方向，也可以和装修工人打好关系，以便了解业主的动态，伺机而动。

面对业主如何推广？

　　恰逢业主

　　在小区推广的过程中见到了业主，这可是求之不得的好事，因为我们就是要找业主，直接找到他本人可比通过其他人找到他要好多了。

　　小区推广人员都是全面的家装顾问，不能卖集成灶的只跟顾客介绍集成灶。敲开顾客的门，我们要做得是取得顾客的信任，让他对我们有好感，有信任。并且在做推广的时候并不需要把低价优惠做为卖点，应该更明白地展示集成灶自身的优点，而让业主产生你是在真正为其着想的感受。

小区营销要学会随机应变

　　在小区内遇到不同的人有不同的推广方式，营销人员要学会随机应变，同时还要有抗压能力和坚持不懈的决心，因为小区营销并不是一件容易的事情，消费者往往会对上门推销的人有一种警惕心，，因此销售人员要尽快地获得对方的信任。另外，销售员还可以通过自己的老客户来发展新客户，这种方式的成功率更高一些。

文章来源：集成灶网